Строительный подряд

Сфера строительства обладает одной особенностью, отличающей данный вид правоотношений от всех других, - это сложность прогнозирования точной стоимости работ на стадии заключения договора. Неслучайно и в статье 663 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) закреплены два вида цены, одна из которых должна быть указана в договоре подряда: твердая и приблизительная. Также статьей 663 ГК предусмотрена возможность изменения цены по соглашению сторон, если возникла такая необходимость. Более того, в договоре подряда вместо конкретной цены должен быть указан порядок ее определения. На практике в качестве такого порядка стороны определяют использование актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2, а также справок о стоимости выполненных работ и затрат формы С-3.

В соответствии со статьями 64 и 118 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) переустройство и перепланировка жилых помещений могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, местного исполнительного и распорядительного органа, а в домах организаций граждан-застройщиков - с разрешения органов управления этих организаций. При этом переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляются только с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов.