Строительный подряд

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы. При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации, в том числе сметной документации (проектно-сметной документации).

В Правилах заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила N 1450), установлены два вида ответственности подрядчика за одно и то же, на первый взгляд, нарушение договорных обязательств. В частности, абзацем 2 пункта 59 Правил N 1450 установлено, что подрядчик несет ответственность за несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, в том числе за непредоставление фронта работ, в размере 0,1 процента их стоимости за каждый день просрочки. Абзацем 3 пункта 59 Правил N 1450 установлено, что подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию в размере 0,15 процента стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости строительных работ (объекта).