Строительный подряд

Для реализации функций органа государственного управления архитектурной и строительной деятельностью на территории райисполкомов распоряжением председателей райисполкомов создаются структурные подразделения (отделы по архитектуре и строительству) с правом юридического лица, которые имеют печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь и со своим наименованием, штампы, расчетный и другие счета в банках Республики Беларусь и имущество на праве оперативного управления. Действуют отделы на основании положений, утвержденных решениями районных исполнительных комитетов (РИК). На практике нередко возникают следующие вопросы. Обладают ли отделы по строительству с правами юридического лица, являющиеся одновременно структурными подразделениями райисполкомов, признаками юридического лица, закрепленными в статье 44 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), т.е. могут ли отделы нести ответственность за неисполнение договорных обязательств, быть истцами или ответчиками в суде, или указанные функции исполняет райисполком? Каков порядок ликвидации (упразднения) вышеназванных отделов и каковы гарантии прав кредиторов?

Как свидетельствует судебная практика, одной из наиболее распространенных причин несвоевременной оплаты заказчиком выполненных строительных работ по договорам подряда являются спорные вопросы, возникшие на стадии приемки. Это логично: приемка выполненных работ подытоживает исполнение принятых подрядчиком на себя обязательств и является основанием для оплаты.