ПОРЯДОК ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
В соответствии со статьями 64 и 118 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) переустройство и перепланировка жилых помещений могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, местного исполнительного и распорядительного органа, а в домах организаций граждан-застройщиков - с разрешения органов управления этих организаций. При этом переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляются только с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов.
С 19.04.2007 вопросы переустройства и перепланировки регулируются Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 N 1805 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории" (далее - Положение о перепланировке). Следует отметить, что в Положение о перепланировке уже пять раз вносились изменения и дополнения, последние - в октябре 2010 г. Новая редакция Положения о перепланировке вступает в силу 28 ноября 2010 г. Многочисленные изменения за столь короткий период времени говорят о востребованности данного документа населением.
Положением о перепланировке установлены определения переустройства, а также перепланировки жилого помещения. Так, под переустройством понимается изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ; под перепланировкой - изменение его существующего планировочного решения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Лицо, которое вправе поднимать вопрос о перепланировке и переустройстве, названо в Положении о перепланировке инициатором.
Необходимо помнить о сложности работ по переустройству и перепланировке, а также последствиях их выполнения. В переустроенной квартире может измениться устойчивость несущих конструкций, тяга вентиляционных каналов и шахт и т.п. Все это может повлечь крайне неблагоприятные последствия для всех проживающих в доме жильцов. Само выполнение таких работ должно быть технически осуществимо. Работы должны производиться специализированной организацией, имеющей на то лицензию. Именно поэтому государство строго контролирует данную сферу.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
