Аренда

Передавая имущество в аренду, не следует забывать о такой важной детали, как заключение договора, содержащего все существенные условия. В случае передачи имущества в аренду без договора основания для взыскания платы за его использование у арендодателя имеются, но правовое основание и расчет платы за пользование имуществом будут отличаться от договорного порядка.

В соответствии со статьей 579 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду. Таким образом, законодатель связывает возникновение права сдачи имущества в аренду с предварительным возникновением права собственности на него.