Строительный подряд

Действующее законодательство разграничивает определения понятий заказчика и инвестора в строительстве. Заказчиком в строительной деятельности является инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающие подрядчика для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора. Инвестором является юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиционную деятельность по подготовке и реализации инвестиционного проекта.

Строительная деятельность характеризуется повышенной капиталоемкостью. И дело не столько в высокой стоимости работ, сколько в высокой стоимости материалов, используемого оборудования. Выполняя работы за свой счет, подрядчик в какой-то степени осуществляет финансирование объекта заказчика. В связи с этим в пунктах 56 - 59 новой редакции Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила N 1450), вступившей в силу с 21.10.2011, установлено, что в договоре может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов.