ПРОСРОЧЕННЫЕ РАБОТЫ ИНДЕКСИРУЮТСЯ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Согласно пункту 61 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), в случае нарушения установленного срока оплаты выполненных строительных работ подрядчик с согласия заказчика вправе привлечь кредитные ресурсы с последующим возмещением заказчиком расходов, связанных с привлечением этих ресурсов.
При этом в соответствии с п. 12 Инструкции о порядке расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.02.2003 N 3, при нарушении заказчиком сроков перечисления платежей за выполненные работы (этапы) их оплата производится с учетом индексации на дату фактических расчетов.
Ранее в пункте 46 Правил было указано, что при нарушении заказчиком сроков перечисления платежей за выполненные работы их оплата производится с учетом изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) в связи с инфляцией на момент фактических расчетов, если иное не предусмотрено договором подряда.
В настоящее время в Правилах указано, что порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором.
Более того, с 01.01.2012 в силу вступает Указ Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 N 361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь", согласно которому в целях совершенствования ценообразования в строительстве, внедрения в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен установлено, что сметная документация на строительство объектов (далее - сметная документация) независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и (или) укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком (застройщиком) с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации. Для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики Республики Беларусь.
На основании сметной документации в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, формируется неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта (в том числе этапов работ по строительству). Случаи, при которых допускается корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь.
Таким образом, в договоре стороны вправе будут предусмотреть расчет за выполненные работы не на основании неизменных контрактных цен, а на основании индексов СМР.
Вместе с тем при применении индексов следует иметь в виду, что они утверждаются ежемесячно и в случае просрочки оплаты в пределах одного месяца оснований для увеличения стоимости работы нет, т.к. индекс строительно-монтажных работ остался неизменным.
Письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2008 N 04-2-02/3141 "Об индексации авансов" определено, что в бухгалтерском учете подрядчика суммы индексации авансов отражаются по дебету счета 92 "Внереализационные доходы и расходы" в корреспонденции с кредитом счета 90 "Реализация" при учете выручки по оплате и в корреспонденции с кредитом счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" при учете выручки по отгрузке.
Что касается заказчиков, то, поскольку суммы индексации, полученные или уплаченные ими по расчетам с подрядчиками, связаны со стоимостью возводимых объектов, они отражаются на счетах учета источников финансирования строительства. Соответственно при определении налогооблагаемой прибыли у заказчика эти суммы не учитываются.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
