Гарантийные обязательства

Согласно пункту 44 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила N 1450), некачественно выполненные строительные работы оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы.

Рассмотрим следующую ситуацию. В квартире трубы водоснабжения проложены в полу по проекту дома - от стояка (с вентилем) до санузлов и кухни. Доступ к ним собственник не имел и не имеет, схема разводки и технические требования к этому оборудованию собственнику не известны. Обслуживание дома осуществляет товарищество собственников (ТС). В результате повреждения трубопровода, расположенного в полу, произошло залитие. ТС отказалось удовлетворять претензию потерпевших, ссылаясь на приказ ПО ЖКХ о том, что несет ответственность только за стояки холодной и горячей воды, отвод от стояка и первый запорный вентиль.