Гарантийные обязательства

Особое внимание в последние годы уделяется государством качеству строительных работ. Это не случайно. Причиной является то, что результаты выполнения подрядных работ вызывают многочисленные нарекания заказчиков строительства. Порой дефекты выявляются не сразу, а спустя некоторое время. Следует отметить, что только согласно судебной статистике около половины всех подрядных споров, рассматриваемых хозяйственными судами, связано с недостатками в выполненных подрядчиками работах.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. В настоящее время законодательством установлен 5-летний гарантийный срок на выполненные строительные работы. Ранее он был равен 2 годам. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.