Строительный подряд

Оплата выполненных и принятых подрядных (субподрядных) работ является безусловной обязанностью заказчика (генподрядчика). Это вытекает из содержания статьи 665 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК). В соответствии с указанной статьей, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика - досрочно.

В соответствии с пунктами 55 и 64 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах (справка), составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (акт сдачи-приемки работ), которым оформляется сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком, подписанного обеими сторонами, по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.