Неосновательное обогащение, завышение стоимости

В соответствии с практикой применения статьи 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) оплата работ, не предусмотренных договором, является неосновательным обогащением подрядчика, которое подлежит возврату заказчику (инвестору).

Согласно пункту 1 статьи 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы. Расчеты за выполненные строительные работы производятся на основании подписанных представителями заказчика и подрядчика справок о стоимости выполненных работ и затратах формы С-3, установленной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 N 48 "Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт" (далее - справка о стоимости выполненных работ), составленных на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2, установленной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 N 13 "Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве" (далее - акт сдачи-приемки формы С-2).