ЗАВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ВЗЫСКИВАЕТСЯ С ПОДРЯДЧИКА
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Согласно пункту 1 статьи 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы. Расчеты за выполненные строительные работы производятся на основании подписанных представителями заказчика и подрядчика справок о стоимости выполненных работ и затратах формы С-3, установленной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 N 48 "Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт" (далее - справка о стоимости выполненных работ), составленных на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2, установленной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 N 13 "Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве" (далее - акт сдачи-приемки формы С-2).
При этом, как следует из статьи 53 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (далее - Закон N 300-З), строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований Закона N 300-З, иных актов законодательства, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, градостроительной документации и проектной документации.
В случае включения в справку о стоимости выполненных работ стоимости работ, не соответствующей требованиям законодательства, договора, проектно-сметной документации, указанные суммы могут быть расценены как завышение стоимости работ.
Критерии определения завышения стоимости работ по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств, государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов), в том числе соблюдения порядка формирования сметной стоимости строительства, закреплены в постановлении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.03.2012 N 12 "О некоторых вопросах стоимости строительства" (далее - постановление N 12). В соответствии с ним завышение стоимости строительства составляют фактически принятые и (или) оплаченные работы и (или) услуги:
- стоимость которых превышает рассчитанную в соответствии с установленным законодательством порядком;
- не подтверждаемые документально соответствующими расчетами и обоснованиями;
- фактически не выполненные и (или) не оказанные и (или) ранее оплаченные.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
