ВОЗВРАТ СТОИМОСТИ ЗАВЫШЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ПОСЛЕ ИХ ОПЛАТЫ ЗАВИСИТ ОТ ПРИЧИН ЗАВЫШЕНИЯ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
В соответствии с практикой применения статьи 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) оплата работ, не предусмотренных договором, является неосновательным обогащением подрядчика, которое подлежит возврату заказчику (инвестору).
Вместе с тем особенности строительной деятельности свидетельствуют о наличии особенностей в применении указанной нормы.
Завышение стоимости работ может быть связано как с выполнением работ, не предусмотренных договором, без трехстороннего согласования с подрядчиком, проектировщиком и заказчиком, так и с неверным применением расценок, а также действующего порядка ценообразования в строительстве.
В части завышения стоимости работ вследствие неверного применения расценок, а также действующего порядка ценообразования в строительстве такие оплаты признаются неосновательным обогащением и подлежат возвращению подрядчиками.
Что же касается завышения стоимости работ вследствие приемки и оплаты заказчиком дополнительных работ без согласования их проектировщиком, следует исследовать обстоятельства приемки выполненных работ, факт ввода объекта с дополнительными работами в эксплуатацию, осуществление оплаты дополнительных работ заказчиком, их последующее одобрение самим проектировщиком, отсутствие у заказчика каких-либо возражений относительно дополнительных работ на стадии их приемки, ввода объекта в эксплуатацию и его эксплуатации.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
