Строительный подряд - Разное

Развитие международного сотрудничества в области строительства объектов недвижимости значительно повысило роль договоров подряда, заключаемых белорусскими инвесторами-заказчиками с иностранными подрядными организациями, а также отечественными подрядчиками с зарубежными заказчиками. В связи с этим возникающие имущественные отношения, связанные с выполнением работ, несомненно, являются объектом правового регулирования и должны требовать к себе повышенного внимания как со стороны хозяйствующих субъектов, так и со стороны законодателя.

Сфера строительства обладает одной особенностью, отличающей данный вид правоотношений от всех других, - это сложность прогнозирования точной стоимости работ на стадии заключения договора. Неслучайно и в статье 663 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) закреплены два вида цены, одна из которых должна быть указана в договоре подряда: твердая и приблизительная. Также статьей 663 ГК предусмотрена возможность изменения цены по соглашению сторон, если возникла такая необходимость. Более того, в договоре подряда вместо конкретной цены должен быть указан порядок ее определения. На практике в качестве такого порядка стороны определяют использование актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2, а также справок о стоимости выполненных работ и затрат формы С-3.