Технический надзор в строительстве
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
В соответствии с п. 2 ст. 35 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (далее - Закон "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь") в области строительной деятельности осуществляются следующие виды надзора:
- государственный строительный надзор;
- технический надзор;
- авторский надзор за строительством;
- иные виды надзора, предусмотренные законодательством.
Настоящий материал посвящен вопросам ведения технического надзора.
Технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также объектов текущего ремонта.
Согласно ст. 703 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), ст. 37 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" заказчик, застройщик или уполномоченные ими лица вправе осуществлять технический надзор за выполнением строительных работ. Осуществление технического надзора является обязанностью заказчика, застройщика в случаях, установленных законодательством. В зависимости от условий строительства заказчик, застройщик могут осуществлять технический надзор самостоятельно или привлекать для этого на договорной основе инженера (инженерную организацию).
Заказчик, застройщик обеспечивают осуществление технического надзора в течение всего периода строительства объекта в соответствии с требованиями технического кодекса установившейся практики "Технический надзор в строительстве. Порядок проведения" (ТКП 45-1.03-162-2009 (02250)), введенного в действие с 01.05.2010 приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 N 396 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве" взамен строительных норм Республики Беларусь "Технический надзор в строительстве. Основные положения" (СНБ 1.03.01-99), утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.08.1999 N 256 "Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь", и с периодичностью проведения проверок, которая должна обеспечивать соблюдение соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации и технических нормативных правовых актов (ТНПА).
В соответствии с подп. 2.10 указанного ТКП технический надзор в строительстве - это часть строительного процесса, включающего контроль и надзор заказчика за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям действующих ТНПА и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемку и учет выполненных работ.
Следует отметить, что специфика осуществления технического надзора обуславливает многочисленные проблемы.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
