Приемка работ

Согласно статье 701 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда. В большинстве исследованных договоров строительного подряда срок оплаты привязывается сторонами к дате подписания актов приемки выполненных работ. Таким образом, становится важным четкое закрепление где-либо указанной даты. Форма акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 N 13 "Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве" (далее - постановление N 13), предполагает указание в соответствующем акте три даты: передачи результата работ подрядчиком заказчику, приемки их заказчиком и возвращения акта подрядчику.

В соответствии с пунктами 55 и 64 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах (справка), составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (акт сдачи-приемки работ), которым оформляется сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком, подписанного обеими сторонами, по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.