ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬНОМ ПОДРЯДЕ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
Согласно ст. 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы. При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации, в том числе сметной документации (проектно-сметной документации (ПСД)).
Важно отметить, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.
Работы, предусмотренные в проектно-сметной документации, прилагаемой к договору строительного подряда, являются договорными и выступают так называемыми основными работами. Все иные работы, не предусмотренные в проектно-сметной документации, необходимость выполнения которых была установлена в ходе выполнения основных работ, являются дополнительными.
Согласно ст. 698 ГК подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Как было отмечено выше, условия об оплате работ, предусмотренных заданием, устанавливаются в договоре. Соответственно при невключении в договорной объем работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией, договорных оснований для их оплаты нет.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
