ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ В ДОГОВОРЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее - ГК) в статье 402 устанавливает определение существенных условий договора и последствий недостижения по ним соглашения. В частности, к существенным отнесены условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 12 Положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.11.1999 N 339 (далее - Положение N 339), договорная (контрактная) цена проектных и изыскательских работ отнесена к обязательным условиям договора. Она может устанавливаться по результатам проведения конкурса, а по объектам, по которым проведение конкурсов не является обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению сторон с учетом законодательства Республики Беларусь, действующих нормативных документов.
В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.02.2003 N 3 (далее - Инструкция N 3), для осуществления расчетов между заказчиком и подрядчиком к договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ прилагается являющаяся неотъемлемой частью договора калькуляция (смета) договорной цены на проектные и изыскательские работы на дату заключения договора.
В соответствии со статьей 663 ГК в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. Цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Таким образом, указание цены в договоре и приложение к нему подтверждающей цену сметы является обязательным. Вместе с тем сфера проектирования и строительства характеризуется тем, что на стадии заключения крайне сложно предусмотреть все нюансы проектирования и, как следствие, стоимость работ может быть подвержена изменению.
Логично возникает вопрос: можно ли указывать в договоре примерную цену, или не указывать ее вообще?
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
