Открытие компании в ОАЭ: процедура и требования

Открытие компании в ОАЭ — это процесс, который регулируется сложной системой федеральных законов и локальных актов свободных экономических зон. Основополагающим документом является Федеральный декрет-закон № 32 от 2021 года о коммерческих компаниях (далее — Закон о компаниях), который с поправками 2025 года создал принципиально новые условия для иностранных инвесторов. Ключевое изменение — отмена требования о наличии местного партнёра-резидента с долей 51% для большинства видов деятельности на материковой части (mainland). Однако выбор между материковой компанией и юрисдикцией свободной зоны (free zone) определяет не только возможность 100% владения, но и применимое право, порядок лицензирования и требования к корпоративной структуре.

Какие организационно-правовые формы доступны для иностранцев?

Материковая часть (Mainland)

Ст. 9 Закона о компаниях (Федеральный декрет-закон № 32) устанавливает для материковой части такие формы, как общество с ограниченной ответственностью (ООО), частная акционерная компания (Private Joint Stock Company) и публичная акционерная компания (Public Joint Stock Company). Для ООО больше нет минимального требования к уставному капиталу, если иное не установлено регулирующим органом конкретного эмирата (ст. 76 Закона о компаниях).

Свободные зоны: пример DIFC

В свободных зонах действуют собственные правила. Международный финансовый центр Дубая (DIFC) регулируется Законом DIFC о компаниях № 5 от 2018 года — документом, основанным на принципах английского общего права. Он отменил форму LLC, заменив её на Private Company Limited by Shares. Основные параметры такой компании:

• Количество акционеров: от 1 до 50 (ст. 27).
• Требования к капиталу: отсутствуют, акции могут выпускаться без требования полной оплаты (ст. 35).
• Наименование: обязательно содержит «Limited» или «Ltd» (ст. 28).
• Аудит: обязательное ежегодное составление финансовой отчётности; малые компании (оборот до 5 млн долларов США и до 20 акционеров) освобождены от обязательного аудита (ст. 124).

Процедура создания компании

Процесс регистрации различается в зависимости от юрисдикции, но общая логика едина.

Этап 1. Выбор юрисдикции и названия

Первым шагом является определение вида деятельности и резервирование торгового наименования в компетентном органе (например, в Департаменте экономического развития эмирата для mainland или в администрации конкретной free zone). Название должно соответствовать правилам и не нарушать публичный порядок.

Этап 2. Подача заявления и документов

Необходимо подготовить учредительные документы (меморандум и устав). Для компаний на материке учредительные документы должны быть нотариально заверены. В свободных зонах, таких как DIFC, процесс полностью цифровизирован: к заявлению прилагаются стандартные формы, а регистрация в реестре компаний DIFC занимает не более 3 рабочих дней (ст. 13 Закона DIFC о компаниях).

Этап 3. Получение лицензии и открытие офиса

После одобрения регистрации компания получает коммерческую лицензию. Для mainland-компаний обязательным условием является наличие физического офиса, договор аренды которого необходимо зарегистрировать. В свободных зонах часто допускается использование виртуальных или коворкинговых решений.

Нужен ли партнёр-резидент и может ли иностранец быть директором?

С принятием поправок 2025 года к Федеральному декрет-закону № 32 иностранные инвесторы получили право на 100% владение компанией в большинстве секторов экономики на материковой части ОАЭ. Требование о наличии местного партнёра-спонсора с долей 51% фактически отменено. Исключения составляют лишь некоторые стратегические отрасли, перечень которых определяется каждым эмиратом самостоятельно.

Ни федеральное законодательство, ни законы свободных зон не требуют, чтобы директором компании был только гражданин ОАЭ. Иностранный учредитель или наёмный менеджер-иностранец может быть назначен директором. Закон DIFC о компаниях устанавливает лишь общие требования: для частной компании достаточно одного директора (физического лица), для публичной — не менее двух (ст. 66). При этом директора обязаны действовать в соответствии с фидуциарными обязанностями, аналогичными тем, что закреплены в английском Companies Act 2006: проявлять независимое суждение, способствовать успеху компании и учитывать долгосрочные последствия решений (ст. 70).

Легко ли открыть расчётный счёт для новой компании?

Открытие банковского счёта часто воспринимается предпринимателями как самый непредсказуемый этап. Сам по себе процесс не сложен, но требования комплаенса крайне высоки: банки обязаны строго соблюдать Федеральный декрет-закон № 20 от 2018 года о борьбе с отмыванием денег. Для открытия счёта потребуется стандартный пакет документов компании (сертификат инкорпорации, устав, лицензия), а также развёрнутая информация о конечных бенефициарах. Постановление Кабинета Министров № 58 от 2020 года обязывает компании раскрывать информацию о физических лицах, владеющих или контролирующих 25% и более компании (ст. 5).

На практике процедура открытия счёта может занять от нескольких дней до нескольких недель. Банки проводят тщательную проверку бизнеса учредителей, источников происхождения средств и планируемых денежных потоков. Ключевой совет: готовить максимально прозрачное и подробное описание будущей деятельности компании. Отказ в открытии счёта не редкость и может быть продиктован внутренней политикой банка в отношении определённых юрисдикций или видов деятельности.

Каковы ставки государственных пошлин и сборов?

Размер сборов зависит от эмирата, юрисдикции (mainland/free zone) и организационной формы.

Mainland (пример регистрации частной акционерной компании)

• Сбор за учреждение компании: 7 500 дирхамов ОАЭ.
• Сбор за регистрацию в реестре компаний: 7 500 дирхамов ОАЭ.
• Итого: 15 000 дирхамов ОАЭ (~4 080 долларов США), не включая расходы на оценку имущественных вкладов и нотариальные услуги. Минимальный уставный капитал для данной формы составляет 5 000 000 дирхамов ОАЭ (ст. 258 Закона о коммерческих компаниях).

Свободная зона (Free Zone)

Стартовый бюджет на регистрацию в свободной зоне, включая годовую лицензию, визу владельца и пакет виртуального офиса, начинается от 7 500 до 15 000 долларов США. Важно учитывать, что с 14 апреля 2026 года вступили в силу поправки, ужесточающие штрафы за несвоевременную регистрацию в Федеральной налоговой службе: штраф за нарушение может составить 1 000 дирхамов ОАЭ (~272 доллара США).

Сравнение требований к директорам и бенефициарам

Ответы на частые вопросы

Может ли компания из свободной зоны работать на материке?

Да, но для ведения деятельности за пределами свободной зоны компании обычно необходимо иметь коммерческого агента (дистрибьютора) на материке или регистрировать отдельное подразделение (branch) в соответствующем эмирате.

Что такое «Qualifying Free Zone Person» и зачем это нужно?

Это статус, который позволяет компании в свободной зоне пользоваться нулевой ставкой корпоративного налога при соблюдении определённых условий (ведение деятельности преимущественно за пределами ОАЭ, наличие достаточной экономической субстанции). Без этого статуса компания может подпадать под стандартную ставку корпоративного налога 9% (ст. 3, 18 Федерального декрета-закона № 47 от 2022 года о корпоративном налоге).

Каковы штрафы за несоблюдение требований к бенефициарам?

Регулирующие органы (Министерство экономики или компетентные органы эмиратов) уполномочены налагать административные взыскания, которые могут включать предупреждения, штрафы и даже приостановление или отзыв лицензии за грубые или повторные нарушения требований прозрачности.

Юридическая компания «Экономические споры»

Открытие компании в ОАЭ — это многоэтапный процесс, требующий не только понимания корпоративных процедур, но и строгого соблюдения правил финансового мониторинга и налогового законодательства. Юридическая компания «Экономические споры» с 2019 года сопровождает международные проекты, помогая предпринимателям структурировать бизнес с учётом рисков и требований законодательства. Наша команда, обладающая партнёрами в более 160 странах, понимает, насколько важно для владельца бизнеса не просто зарегистрировать компанию, но и обеспечить защиту активов и предсказуемость управления в будущем. Директор компании Сергей Белявский имеет 20-летний опыт в экономическом правосудии, лично участвует в сложных переговорах и структурировании сделок.

Если вашему бизнесу нужна профессиональная юридическая поддержка по вопросам международной структуризации и открытия компаний в ОАЭ, оставьте заявку — предложим реалистичный план решения, учитывающий актуальные требования регуляторов и вашу бизнес-стратегию.