ОТСУТСТВИЕ В ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА УСЛОВИЯ О ПЕНЕ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Согласно части первой пункта 3 статьи 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (пункт 1 статьи 392 ГК).
При этом в пункте 1 статьи 311 ГК установлено, что неустойка (штраф, пеня) может определяться не только договором, но и законодательством.
Что касается договора строительного подряда, следует отметить, что условия об ответственности по нему прямо закреплены в главе 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила).
Пунктом 84 Правил установлены следующие виды ответственности заказчика перед подрядчиком в виде неустойки:
за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 процента стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы - 0,2 процента неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором;
за нарушение сроков поставки материальных ресурсов, поставка которых договором возложена на заказчика, - 0,2 процента стоимости недопоставленных материальных ресурсов за каждый день просрочки, но не более фактической стоимости их приобретения, если иное не определено договором.
Пунктом 85 Правил установлены следующие виды ответственности подрядчика перед заказчиком в виде неустойки:
за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 процента стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 процентов их стоимости;
за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) - 0,15 процента стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости объекта (результата строительных работ);
за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), - 2 процента стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.
По соглашению сторон указанные выше размеры ответственности могут быть увеличены, но не могут быть уменьшены. Стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству (п. 87 Правил).
Таким образом, названные виды ответственности являются установленными законодательством и применяются независимо от согласования их в договоре.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
