ФАКТ СОГЛАСОВАНИЯ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
В соответствии со статьями 696, 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), пунктом 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), к существенным условиям договора строительного подряда относятся:
1) предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды (этапы) строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);
2) указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;
3) сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ);
4) договорная (контрактная) цена или способ ее определения;
5) порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;
6) порядок расчетов за выполненные строительные работы;
7) источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;
8) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
9) обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора.
При этом на основании части второй пункта 1 статьи 402 ГК к существенным условиям договора строительного подряда относятся также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Довольно часто после исполнения договора подряда у его сторон возникает вопрос о последствиях недостижения в должной форме согласия по каким-либо существенным условиям договора.
Указания о том, как поступать в данной ситуации, содержит пункт 7 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление N 6), согласно которому при оценке наличия или отсутствия в договоре строительного подряда существенных условий, указанных в пункте 10 Правил, следует исходить из следующего.
При оценке условия договора о выполнении строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков следует исходить из права сторон самостоятельно определять порядок применения договора (согласие заказчика на привлечение любых и (или) конкретных субподрядчиков на любые и (или) конкретные работы и т.д.).
При оценке условия договора об источниках и объемах финансирования по каждому из источников (в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год) следует исходить из права сторон самостоятельно определять порядок применения договора. Например, определять необходимость:
- заключения дополнительных соглашений с указанием планируемой суммы на очередной финансовый год;
- внесения в договор изменений при изменении объемов финансирования по каждому из источников (средства бюджета, собственные, привлеченные, кредитные средства).
Если в договоре строительного подряда отсутствуют условия об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, то предусмотренная законодательством ответственность применяется в соответствии со статьями 311, 312 ГК и главой 10 Правил.
При этом при оценке согласования сторонами существенных условий договора строительного подряда в порядке, установленном законодательством и договором, хозяйственным судам в соответствии со статьей 401 ГК следует учитывать наличие или отсутствие разногласий по предмету договора и иным существенным условиям договора (являющимся таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 402 ГК) в процессе совершения сторонами действий по строительству объекта, выполнению строительных и иных работ, сдаче-приемке выполненных работ и объекта, а также по их оплате.
Если такие разногласия отсутствовали и у сторон не возникало вопросов относительно исполнения договора, такой договор может быть признан заключенным.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
