ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Как свидетельствует судебная практика, одной из наиболее распространенных причин несвоевременной оплаты заказчиком выполненных строительных работ по договорам подряда являются спорные вопросы, возникшие на стадии приемки. Это логично: приемка выполненных работ подытоживает исполнение принятых подрядчиком на себя обязательств и является основанием для оплаты.
Порядок приемки регламентирует ряд нормативных правовых актов, а также строительных норм и правил. Основными среди них являются:
- статья 708 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК);
- Строительные нормы Республики Беларусь "Приемка законченных строительством объектов. Основные положения" (СНБ 1.03.04-2000), утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.12.2000 N 596 "Об утверждении СНБ 1.03.04-2000" (далее - СНБ 1.03.04-2000);
- Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1991 N 452 "Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию" (далее - Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию);
- Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.08.1999 N 255 "Об утверждении Правил приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ" (далее - Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ);
- пункты 35, 36, 41, 49 - 53 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда" (далее - Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда);
- пункты 14 - 15 Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235 "Об утверждении Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов" (далее - Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов);
- постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.04.2005 N 13 "Об утверждении альбома унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве и инструкции о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве" (далее - альбом унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве и инструкция о порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве);
- постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 04.06.1996 N 362 "Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительных проектов и Положения о порядке проведения государственной экспертизы и утверждения архитектурных и строительных проектов" (далее - Положение о порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительных проектов и Положение о порядке проведения государственной экспертизы и утверждения архитектурных и строительных проектов);
- пункты 12 - 15, 25 - 28 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.12.2005 N 33 "О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда" (далее - постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.12.2005 N 33).
Следует отметить, что технология производства строительных работ предполагает соблюдение определенных минимальных сроков, обеспечивающих надлежащее качество. Если договор подряда заключен на выполнение строительных работ небольшого объема, то их приемка происходит в один этап. В случае если объем работ большой, следует использовать специальную схему, согласно которой приемка работ будет происходить поэтапно, партнер не будет оплачивать сразу всю работу по ее завершении, а станет вносить конкретную часть договорной суммы после приемки каждого этапа.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
