КОММЕНТАРИЙ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 19.09.2012 N 6 'О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЗ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА' (ЧАСТЬ 2)

(См. также: часть 1 данного комментария)

Замечания относительно качества работ

В постановлении Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление Пленума) сохранен установленный в пункте 60 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила строительного подряда), подход к некачественным работам: некачественные работы оплате не подлежат. Вместе с тем дано разъяснение о том, когда заказчик обязан заявить возражения относительно качества работ и в какой форме. В частности, в пунктах 20 и 23 постановления Пленума указано, что заказчик обязан заявить в установленном порядке (в документе, удостоверяющем приемку) о претензиях к качеству работ в момент их приемки. Претензии, заявленные заказчиком после приемки выполненных работ, могут приниматься судами лишь в двух случаях:

- в документе, удостоверяющем приемку, или ином документе была закреплена такая возможность;

- недостатки имели скрытый характер и не могли быть обнаружены при обычном способе приемки.

Во всех иных случаях у заказчика возникает обязанность оплатить принятые работы, однако он одновременно приобретает и право требования устранения выявленных недостатков в период гарантийного срока.

Более того, что касается скрытых недостатков, то согласно пункту 23 постановления Пленума, если выявленные недостатки не носили скрытый характер, а являлись явными, которые могли быть установлены при обычном способе приемки, если иное не предусмотрено договором, заказчик, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на подобные недостатки выполненной работы (пункт 3 статьи 673 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).