Сроки завершения работ

В случае нарушения сроков выполнения строительства заказчик вправе взыскать с подрядчика неустойку (пеню, штраф) в размере, предусмотренном договором, а при отсутствии таких условий согласно законодательству.

Документальным подтверждением выполненных строительных работ является акт сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами (часть вторая п. 64 Правил № 1450). Акт сдачи-приемки выполненных работ (формы С-2, С-2а, С-2б, С-2В) является первичным учетным документом, требования к содержанию, которого регламентированы законодательством (п.1. Постановление МАиС от 29.04.2011 N 13, п.3 Постановления МАиС от 20.07.2018. №29). Одним из реквизитов этого первичного учетного документа является дата его составления.

При наличии должным образом оформленных и подписанных актов сдачи-приемки выполненных работ предоставление иных доказательств исполнения сторонами своих обязательств в срок (в том числе переписки сторон, исполнительной документации, как совокупности документов, фиксирующих процесс и завершение строительства) не требуется.

Данный факт подтверждается правоприменительной практикой:

Генподрядчик обратился в суд с требованием о взыскании пени за просрочку выполнения работ с Субподрядчика по договору строительного подряда. Размер пени согласно договора составил 0,2% от стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки.

Результат выполненных Субподрядчиком работ оформлен актом сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2б на определенную дату, подписан Генподрядчиком, завизирован представителем технического надзора и представителем генподрядчика, ответственного за производство работ.

Однако Субподрядчик считал иск неправомерным, представив в качестве доказательств переписку сторон и исполнительную документацию. Акты сдачи-приемки со слов субподрядчика оформлялись более поздними периодами по просьбе самого Генподрядчика.

Проанализировав акты сдачи-приемки оказанных услуг по содержанию с учетом временного периода их составления и подписания, суд исковые требования Генподрядчика признал законными и обоснованными на том основании, что:

• в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ, а также по согласованию могут быть предусмотрены промежуточные сроки. Если иное не установлено законодательством или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ (п.1 ст.662 ГК);
• выполнение работ оканчивается непосредственно оформлением акта сдачи-приемки работ;
• периоды выполнения работ, отраженные в актах сдачи-приемки работ, и направление документов для приемки работ Генподрядчиком Субподрядчику подтверждают факт просрочки;
• исполнительная документация выступает процессом фиксации производства работ (последовательности работ и их качества, технического состояния объекта и т.д.) и не может подтверждать период окончания выполнения работ, за нарушение которого сторонами согласована ответственность.

Оснований для отказа в иске ввиду злоупотребления правом своего подтверждения в ходе судебного разбирательства также не нашло. Взыскание неустойки является способом защиты гражданских прав, т.е. законной реализацией прав субъекта (ст.11 ГК). И если одна сторона обращается за защитой своих прав, это вовсе не значит, что она злоупотребляет правами другой стороны.

Например, взыскание штрафных санкций с подрядчика за просрочку выполнения работ не является злоупотреблением правом со стороны заказчика даже, если заказчик не полностью оплатил принятый результат работ. В этом случае подрядчик может обратиться за защитой своих прав, подав отдельный иск.

Белявский С.Ч.

Директор юридической компании «Экономические споры», медиатор, председатель Третейского суда «Экономические споры», рекомендованный арбитр МКАС «Палата арбитров при Союзе юристов», более 10 лет стажа работы судьей экономического суда, член Союза юристов

Апанас Е.П.

Юрист