ВОЗВРАТ АВАНСА ПО РАСТОРГНУТОМУ ДОГОВОРУ ПОДРЯДА
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Строительная деятельность характеризуется особой сложностью, обуславливающей частый выход за пределы договорных сроков строительства, фактическую неспособность подрядчика качественно выполнить весь объем работ в установленный срок. С целью защиты прав заказчика в подобных ситуациях Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее - ГК) предоставил ему право отказа от договорных отношений в приведенных обстоятельствах. При этом часто возникает необходимость возврата перечисленных им подрядчику авансов. Довольно часто у заказчиков в связи с этим возникает вопрос с определением предмета иска и его правового обоснования.
Как следует из содержания статьи 669 ГК, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Кроме того, в соответствии со статьями 971 и 972 ГК лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 59 ГК, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Таким образом, надлежащим предметом требований по расторгнутым договорам, договорам, от исполнения которых заказчик правомерно отказался, может являться неосновательное обогащение.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
