ПРЕВЫШЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОЙ СТОИМОСТИ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ПО ОТНОШЕНИЮ К КОНТРАКТНОЙ (НЕИЗМЕННОЙ) ЦЕНЕ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 N 361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" (далее - Указ) в практику строительства основательным образом введен принцип неизменности договорной (контрактной) цены выполнения работ по заключаемым договорам.
Указом предусмотрено, что независимо от источников финансирования сметная документация на строительство объектов разрабатывается исходя из нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и (или) укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. На основании указанной сметной документации формируется неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта (в том числе этапов работ по строительству). При этом порядок формирования такой цены и случаи, при которых допускается ее корректировка, а также порядок утверждения нормативов расходов ресурсов в натуральном выражении определяются Советом Министров Республики Беларусь. Сметная стоимость строительства объекта рассчитывается на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком (застройщиком) с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации. С целью отразить в сметной документации изменение стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Министерством экономики Республики Беларусь.
Практика хозяйствования в новых условиях систематически выявляет проблему, связанную с продолжающимся превышением фактической стоимости работ над договорной. Согласно Указу в этих случаях необходимо исследовать три вопроса:
1) не изменялась ли в процессе строительства проектная документация и сроки выполнения работ;
2) соответствует ли объем выполненных работ проектной документации;
3) достигнуты ли потребительские и качественные характеристики объекта в соответствии с проектной документацией.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
