- Отзывы
- Услуги
- Экономические споры
- Онлайн - консультация
- Взыскание задолженности
- Составление иска
- Международный коммерческий арбитраж
- Иностранный суд
- Строительные споры
- Проектные споры
- Корпоративное право
- Арендные споры
- Интеллектуальная собственность
- Споры в сфере грузоперевозок
- Защита деловой репутации
- Налоговая консультация
- Налоговые споры
- Таможенные споры
- Составление заявлений о банкротстве
- Защита персональных данных организации
- Разработка договора
- Получение лицензии
- Лицензирование фармацевтической деятельности
- Третейский суд
- Медиация
- Корпоративное обучение
- Иск за 10 минут
- О нас
- Кейсы
- Контакты
- Полезная информация
- Новости
-
- Услуги
- Экономические споры
- Онлайн - консультация
- Взыскание задолженности
- Составление иска
- Международный коммерческий арбитраж
- Иностранный суд
- Строительные споры
- Проектные споры
- Корпоративное право
- Арендные споры
- Интеллектуальная собственность
- Споры в сфере грузоперевозок
- Защита деловой репутации
- Налоговая консультация
- Налоговые споры
- Таможенные споры
- Составление заявлений о банкротстве
- Защита персональных данных организации
- Разработка договора
- Получение лицензии
- Лицензирование фармацевтической деятельности
- Третейский суд
- Медиация
- Корпоративное обучение
- Иск за 10 минут
- О нас
- Кейсы
- Контакты
- Полезная информация
- Новости
- иск за 10 минут
Отзывы
- Услуги
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ДОЛЖЕН СООТВЕТСТВОВАТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
Как указано в пункте 6 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление N 6), в соответствии со статьями 696, 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), пунктом 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила N 1450), договорная (контрактная) цена или способ ее определения, а также порядок расчетов за выполненные строительные работы относятся к существенным условиям договора строительного подряда.
В строительстве применяется два вида цен - твердые и примерные (приблизительные). Что касается первых, то такие цены характеризуются своей неизменностью на протяжении всего периода строительства.
При этом согласно статье 663 ГК цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Примерные цены используются в договорах с одновременным указанием порядка формирования конечной цены, подлежащей оплате за выполненные и принятые работы. На практике в абсолютном большинстве случаев фактическая стоимость строительства с применением примерной цены всегда оказывается на 20 - 60% выше первоначально согласованной примерной цены. Это связано как с постоянным ростом индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, используемых для формирования конечной стоимости выполненных работ на дату их фактического выполнения, так и с систематическим изменением проектных требований заказчика к строительному объекту.
Безусловно, справедливым является последующее негодование заказчиков относительно выросшей стоимости и необходимости нести дополнительные затраты. Изложенное в значительной степени провоцирует возникновение судебных споров, связанных с расчетами за выполненные работы.
По данной причине Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 N 361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые Указы Президента Республики Беларусь" с 01.01.2012 в практику строительства были внедрены неизменные договорные (контрактные) цены.
В развитие названного Указа постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 N 1553 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. N 361" было утверждено Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству) (далее - Положение N 1553), которое распространяется на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 01.01.2012.
Использование договорных (контрактных) цен, неизменных на протяжении всего периода строительства, не только позволяет удешевить стоимость строительства, но и дает возможность планировать заказчику свои финансовые расходы на реализацию бизнес-проектов. Данный подход полностью соответствует современным мировым тенденциям, принципу "JIT" - "Just in time" ("Точно вовремя").
Вместе с тем переход на контрактные методы определения стоимости строительства вызывает определенные трудности, связанные с недостаточным пониманием сторонами договора порядка текущих расчетов.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/

Спасибо! Ваше сообщение принято. Мы перезвоним Вам в кратчайшее время.
Не удалось отправить сообщение!
Неверный формат e-mail