ОПЛАТА ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ПОД УСЛОВИЕМ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
В соответствии со статьей 656 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) оплата работ по договору подряда является обязанностью заказчика. Казалось бы, все просто: подрядчик выполнил работу и вправе получить за нее оплату после подписания актов выполненных работ. Вместе с тем в соответствии с пунктом 40 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда), порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется условиями подрядных торгов или соглашением сторон и устанавливается договором подряда. Судебная практика рассмотрения дел, вытекающих из договора строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, иных подрядных правоотношений, выявила в этой части определенные проблемы. Остановимся на одной из них в настоящем материале.
В соответствии со статьей 191 ГК сроки по сделкам могут определяться:
- календарной датой;
- истечением определенного в соглашении сторон периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами;
- событием, которое должно неизбежно наступить.
В связи с активным участием государства в финансировании строительства распространенной стала ситуация оплаты выполненных работ за бюджетные средства, средства льготных кредитов и т.п. То есть оплата производится заказчиком за счет денежных средств, предоставляемых ему третьим лицом. Аналогично оплата возможна генподрядчиком субподрядчику за счет денежных средств, полученных им по договору генподряда от заказчика. В договор такие подрядчики (генподрядчики) включают условие, в соответствии с которым оплата производится после перечисления денежных средств из бюджета (предоставления льготного кредита, получения оплаты от заказчика).
Правомерным ли будет такое условие договора? Денежные средства из бюджета (оплата от заказчика по договору генподряда) могут и не поступить по каким-либо причинам. Вправе ли требовать в такой ситуации подрядчик (субподрядчик) у заказчика (генподрядчика) оплаты?
Как уже отмечалось выше, оплата выполненных работ статьей 656 ГК отнесена к обязанности заказчика. Аналогичная норма содержится в статьях 696, 717 ГК. При этом в соответствии с пунктом 41 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда основанием для расчетов за выполненные работы служат подписанная представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, а для объектов, по которым осуществлен переход с 1 июля 2004 г. на договорные (контрактные) цены, - акт о выполнении строительно-монтажных работ, форма которого утверждена в установленном порядке, с указанием даты его подписания.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
