УСТАНОВЛЕНИЕ ДАТЫ ПРИЕМКИ РАБОТ НА ОСНОВАНИИ АКТА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
Отсутствие даты и подписи на акте сдачи-приемки выполненных работ и справке о стоимости работ и затратах на практике влечет определенные сложности с доказыванием срока наступления обязательства. На примерах судебной практики в настоящем материале раскрываются некоторые способы установления минимально возможной даты наступления обязательства.
Основной обязанностью заказчика (генподрядчика) при выполнении строительно-монтажных работ является приемка выполненных подрядчиком (субподрядчиком) работ.
В соответствии с пунктами 64 и 65 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), приемка в эксплуатацию объекта осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами.
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче выполненных строительных работ, обязан в течение трех дней приступить к их приемке.
При отказе одной из сторон от подписания акта сдачи-приемки работ в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Акт сдачи-приемки работ, подписанный только одной стороной, может быть признан в судебном порядке недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания этого акта признаны судом обоснованными.
Акты сдачи-приемки работ, а также документы, подтверждающие исправление результата строительных работ ненадлежащего качества, хранятся заказчиком и представляются при приемке в эксплуатацию объекта приемочной комиссии.
В практике хозяйствования возможны ситуации отказа заказчика возвратить подрядчику подписанный им акт с указанием даты подписания. В подобных ситуациях возникает необходимость установить как сам факт вступления заказчика (генподрядчика) в правообладание результатом работ, т.е. их фактическую приемку, так и дату такого события.
Установление этих обстоятельств возможно на основании изучения содержания актов приемки объекта в эксплуатацию, журналов производства работ, факта передачи результата работ от генподрядчика самому заказчику и их последующей оплаты последним, выполнения последующих, технологически связанных со спорными работ и т.п.
В случае если момент возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ определить невозможно ввиду отсутствия даты подписания соответствующих документов (актов, справок) и определить дату подписания на основании иных доказательств не представляется возможным, то основания для применения к заказчику ответственности за несвоевременное перечисление средств отсутствуют (часть третья пункта 30 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление N 6)).
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
