ПОДПИСЫВАЯ АКТ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ, ЗАКАЗЧИК СОГЛАШАЕТСЯ С ЕГО СОДЕРЖАНИЕМ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
В соответствии с содержанием Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила), приемка выполненных строительно-монтажных работ осуществляется путем подписания соответствующих актов, которые являются первичными учетными документами.
В соответствии с пунктом 35 Правил заказчик и подрядчик назначают своих представителей для оформления актов на выполненные работы, осуществления контроля за ведением работ, проверки соответствия используемых конструкций, материалов, изделий и оборудования условиям договора подряда и проектной документации, решения других вопросов, определенных этим договором. Документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, прикладываются к договору.
Необходимо отметить, что данное требование Правил сторонами подрядных правоотношений зачастую игнорируется. Акты подписывает руководитель или чаще уполномоченный им в соответствии с внутренними организационно-распорядительными документами представитель, отвечающий за строительство.
Согласно пункту 50 Правил заказчик, получивший сообщение подрядчика о дате готовности к сдаче объекта в эксплуатацию (выполненных строительных работ), обязан в течение 3 дней приступить к его (их) приемке. Заказчик организует и осуществляет эту приемку за свой счет, если иное не предусмотрено договором подряда.
Основанием для расчетов за выполненные работы служит подписанный представителями заказчика и подрядчика акт о выполнении строительно-монтажных работ, форма которого утверждена в установленном порядке, с указанием даты его подписания. В настоящее время форма С-2 акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ установлена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 N 13 "Об установлении форм акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, акта о передаче не завершенного строительством объекта и утверждении Инструкции о порядке заполнения акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и акта о передаче не завершенного строительством объекта". Заказчик обязан в течение 3 дней рассмотреть представленные подрядчиком акты, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в акте, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.
В практике хозяйствования возможны ситуации, когда возвращается подписанный акт с устными замечаниями и рекомендациями. Будет ли являться такой документ основанием для оплаты? Представляется, что с учетом буквального толкования пункта 41 Правил будет.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
