ДАТА ПРИЕМКИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ МОЖЕТ ПОДТВЕРЖДАТЬСЯ АКТОМ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
В соответствии с пунктами 64 - 65 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила N 1450), приемка в эксплуатацию объекта осуществляется в порядке, установленном законодательством. Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами. К акту сдачи-приемки работ прилагаются акты освидетельствования скрытых строительных работ и промежуточной приемки отдельных несущих конструкций.
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче выполненных строительных работ, обязан в течение трех дней приступить к их приемке.
При отказе одной из сторон от подписания акта сдачи-приемки работ в нем делается отметка об этом с указанием мотивов отказа и акт подписывается другой стороной. Акт сдачи-приемки работ, подписанный только одной стороной, может быть признан в судебном порядке недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания этого акта признаны судом обоснованными.
Как показывает судебная практика, довольно часто работы принимаются заказчиком, при этом дата фактической приемки им выполненных работ в акте сдачи-приемки, как того требует его содержание, не указывается. Указанное обстоятельство в последующем влечет возникновение трудностей у подрядчика и суда с определением даты, с которой необходимо исчислять период просрочки расчета.
В частности, как отмечается в пункте 30 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление N 6), в случае, если момент возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ определить невозможно ввиду отсутствия даты подписания соответствующих документов (актов, справок) и определить дату подписания на основании иных доказательств не представляется возможным, то основания для применения к заказчику ответственности за несвоевременное перечисление средств отсутствуют.
Перечень средств доказывания, из содержания которых возможно установить дату подписания актов, в законодательстве отсутствует. По данной причине суд в совокупности оценивает все представленные сторонами доказательства, позволяющие установить минимально возможную дату подписания актов сдачи-приемки выполненных работ.
Одним из таких средств доказывания может быть акт приемки объекта строительства в эксплуатацию.
В частности, в соответствии с пунктом 65 Правил N 1450 акты сдачи-приемки работ, а также документы, подтверждающие исправление результата строительных работ ненадлежащего качества, хранятся заказчиком и представляются при приемке в эксплуатацию объекта приемочной комиссии.
В соответствии с пунктами 5 - 8 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716, при приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям качества:
- соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
- соответствие выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ (далее - строительно-монтажные работы), примененных материалов и изделий требованиям технических нормативных правовых актов;
- соответствие исполнительной документации выполненным строительно-монтажным работам и требованиям технических нормативных правовых актов;
- достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей;
- соответствие объекта требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
- готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией.
Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
