УМЕНЬШЕНИЕ ПОДЛЕЖАЩЕЙ ОПЛАТЕ СТОИМОСТИ ПОДРЯЖНЫХ РАБОТ СОРАЗМЕРНО НЕНАДЛЕЖАЩЕМУ КАЧЕСТВУ РАБОТ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Бесплатная первичная консультация от юриста с опытом 15-25 лет
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, - для обычного использования результата работы такого рода (статья 674 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).
Причем, как следует из содержания указанной статьи, если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Определение строительных работ ненадлежащего качества закреплено в пункте 3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда). В соответствии с ним строительные работы ненадлежащего качества - это строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, а также утвержденной в установленном порядке проектной документации.
Надо отметить, что действующим нормативно-техническим законодательством в сфере строительства Республики Беларусь (это всевозможные ГОСТы, СНиПы, СТБ и т.п.) зафиксированы нормативные требования практически ко всем видам строительных работ и их результатам, начиная от забития гвоздей и заканчивая реализацией наисложнейших проектов.
Указанные нормативные требования являются эталоном того, как должен вестись строительный процесс и чему должен соответствовать результат. Любые отклонения от данных нормативов дают основания квалифицировать выполненные работы как некачественные.
Согласно статье 709 ГК подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
Согласно пункту 60 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат. Не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором (графиком производства работ) дату их выполнения.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
