АРЕНДА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ ДОЛЖНА СВОЕВРЕМЕННО ВКЛЮЧАТЬСЯ В ПРОЧИЕ ЗАТРАТЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Статьи 2 и 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) закрепляют принцип свободы договора. В соответствии с ним стороны договора вправе включать в него любые условия, не противоречащие законодательству (статья 392 ГК).
Одним из таких условий применительно к договору строительного подряда является условие о возмещении заказчиком подрядчику расходов, понесенных последним в связи с осуществлением строительных работ, уплата причитающихся налогов и сборов, установленных законодательством Республики Беларусь.
Одной из строк дополнительных расходов, связанных со строительством, является аренда строительных машин и механизмов. Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в письме от 12.03.2008 N 04-2-02/644 "О порядке компенсации затрат подрядчика, связанных с арендой строительных машин и механизмов при строительстве объектов, стоимость которых определена с применением ресурсно-сметных норм в базисных ценах 1991 года" (далее - письмо N 04-2-02/644) были даны рекомендации насчет порядка включения указанных затрат в акты сдачи-приемки выполненных работ. В частности, установлено, что фактически понесенные затраты на аренду строительных машин и механизмов компенсируются заказчиком (инвестором) в течение нормативного срока строительства объекта путем включения арендной платы в стоимость выполненных работ с отражением в актах приемки (формы С-2) по строке "прочие затраты", в том числе по объектам строительства, стоимость которых определена по договорным (контрактным) ценам. Иной порядок возмещения затрат действующим законодательством не предусмотрен.
Согласно пунктам 53 и 55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (в редакции от 14.12.2013) (далее - Правила), порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором. При этом основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Согласно пункту 17 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 N 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление N 6) независимо от наличия в материалах дела подписанных представителями заказчика и подрядчика актов сдачи-приемки и справок о стоимости выполненных работ и затратах либо не подписанных заказчиком актов и справок без указания каких-либо мотивов, в том числе с указанием мотивов по истечении пяти рабочих дней, хозяйственному суду в случае заявления заказчиком возражений относительно указанных в актах и справках стоимости и объемов выполненных подрядчиком работ следует проверить обоснованность этих доводов, поскольку согласно статье 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК) никакие доказательства не имеют для хозяйственного суда заранее установленной силы.
Отсутствие доказательств предъявления подрядчиком заказчику к приемке прочих затрат лишит последнего права на индексацию их стоимости в случаях, установленных договором, а также на взыскание неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку невозможно будет установить дату, с которой у подрядчика возникла обязанность возместить указанные затраты.
Указанный вывод подтверждается пунктом 30 постановления N 6, в соответствии с которым в случае если момент возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ определить невозможно ввиду отсутствия даты подписания соответствующих документов (актов, справок) и определить дату подписания на основании иных доказательств не представляется возможным, то основания для применения к заказчику ответственности за несвоевременное перечисление средств отсутствуют.
Затраты, связанные с уплатой установленных налогов и сборов, также возмещаются заказчиком подрядчику в случаях, предусмотренных законодательством.
Методика расчета и возмещения стоимости арендной платы за использование строительных машин и механизмов дополнительно разъяснена в письме Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.09.2008 N 04-2-02/2670 "О расчете амортизационных отчислений, в пределах которых компенсируется арендная плата".
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
