СРОКИ РАБОТ - ОСНОВНОЕ СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ПАРАЛЛЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Моя практика


СРОКИ РАБОТ - ОСНОВНОЕ СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ПАРАЛЛЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
С.Ч. Белявский, по состоянию на 03.03.2014

Аннотация

В соответствии со статьей 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (далее - Закон N 300-З), а также подпунктом 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16.11.2006 N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" (далее - Указ N 676) в проектной документации на возведение, реконструкцию объекта в соответствии с заданием на проектирование могут выделяться этапы работ с выполнением проектных работ по следующему этапу при одновременном возведении, реконструкции объекта по текущему этапу (параллельное проектирование и строительство объекта).

Порядок осуществления параллельного проектирования и строительства объектов установлен Положением о параллельном проектировании и строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.07.2009 N 1001 "Об утверждении Положения о параллельном проектировании и строительстве объектов и внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. N 1476" (далее - Положение о параллельном проектировании), согласно которому при принятии решения о параллельном проектировании и строительстве объекта в строительном проекте выделяются этапы работ по строительству данного объекта, очереди строительства, пусковому комплексу. Разработка проектной документации для первого этапа работ ведется при наличии утвержденной стадии проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, для следующих этапов работ - при наличии положительного заключения государственной экспертизы предыдущего этапа работ. Разрешение на производство строительно-монтажных работ выдается при наличии положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации на этапы работ, объект и (или) очередь строительства, пусковой комплекс.

Решение о параллельном проектировании и строительстве объекта принимается заказчиком, застройщиком, если иное не определено законодательством или инвестиционным договором, и указывается в задании на проектирование.

Очередность и сроки завершения этапов работ по строительству объекта должны обеспечивать ввод в эксплуатацию объекта строительства в целом в установленный проектом срок.

Существенные условия о конкретных сроках выполнения этапов и стадий параллельного проектирования и строительства являются основной специфической чертой договора подряда на параллельное проектирование и строительство, отличающей данный вид договора от иных видов подрядных обязательств в проектировании и строительстве. Согласованная сторонами договора подряда на параллельное проектирование и строительство стадийность, а также выделение в проектной документации пусковых комплексов, очередей с календарными сроками их выполнения обеспечивают сокращение сроков реализации инвестиционного строительного проекта в целом.

Полный текст