ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
В статье 715 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) закреплена обязанность подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ при необходимости согласовывать готовую проектно-сметную документацию вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного управления и самоуправления.
Одним из видов такого согласования выступает государственная экспертиза проектной документации.
Государственная экспертиза градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство проводится в целях реализации экономической, научно-технической, социальной, природоохранной политики и обеспечения конкурентоспособности проектной и строительной продукции на отечественном и зарубежном рынках. Порядок ее проведения регламентирован Положением о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 N 1476 "Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство и Положения о порядке согласования и утверждения проектной документации, утверждения градостроительных проектов" (далее - Положение N 1476). В соответствии с пунктом 3 Положения N 1476 разработчики градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство до их передачи юридическим лицам обеспечивают получение по этим проектам и обоснованиям необходимых согласований и заключений республиканского унитарного предприятия "Главгосстройэкспертиза" и дочерних республиканских унитарных предприятий "Госстройэкспертиза" по области, г. Минску. Таким образом, исходя из содержания пункта 3 Положения N 1476 следует, что обязанность заключения договора на проведение госэкспертизы проектной документации возложена на подрядчика (проектировщика). Подтверждение данного вывода содержится в пункте 21 Положения N 1476, в соответствии с которым органы государственной экспертизы и разработчики градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство заключают договоры. Условия договоров определяются органами государственной экспертизы и разработчиками градостроительных, архитектурных и строительных проектов, обоснований инвестирования в строительство в порядке и пределах, предусмотренных законодательством.
Таким образом, и заказчик, и подрядчик (проектировщик) обязаны принимать участие в процессе согласования проектов, при этом договор на проведение экспертизы должен заключаться с подрядчиком (проектировщиком).
Вместе с тем в соответствии с подпунктом 41.4 пункта 41 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 N 25 (далее - Инструкция N 25), и пунктом 7 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 N 10 (далее - Инструкция N 10), затраты на проведение экспертизы включаются заказчиком в стоимость объекта строительства отдельно от стоимости непосредственно проектных работ, т.е. расходы по оплате услуг органов государственной экспертизы должен нести заказчик (инвестор).
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
