НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ОПЛАТЕ НЕ ПОДЛЕЖАТ

Моя практика


НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ОПЛАТЕ НЕ ПОДЛЕЖАТ
С.Ч. Белявский, по состоянию на 15.11.2017

Аннотация

Согласно ГК результаты работ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ должны соответствовать условиям задания на проектирование, а также требованиям законодательства - многочисленным СТБ и ТКП в сфере проектирования.

По общему правилу работы ненадлежащего качества оплате не подлежат. Указание на это применительно к проектным и изыскательским работам содержится в пункте 42 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 N 297. Согласно данному пункту работы, выполненные некачественно по вине подрядчика, не подлежат оплате до устранения выявленных недостатков за счет средств подрядчика в сроки, согласованные сторонами. Важно обратить внимание, что в данной норме речь идет лишь о некачественной части проектно-сметной документации. Качественная же ее часть оплачивается в установленном договором порядке, поскольку законодательством не установлено иное.

Следует отметить, что данное правило в полной мере распространяется лишь на случаи оценки качества работ до их принятия заказчиком.

Согласно статьям 673 и 674 ГК заказчик обязан в порядке и сроки, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Если же недостатки работ будут обнаружены в последующем - заказчик, принявший работы без проверки, обязан их оплатить, сохраняя при этом право на требование о безвозмездном устранении недостатков к проектировщику.

Кроме того, в подобной ситуации заказчик также вправе требовать возмещения убытков, причиненных ему проектировщиком вследствие некачественного проектирования (статья 716 ГК).

Если же работы не были приняты, как было отмечено выше, некачественные работы не оплачиваются.

Следует напомнить, что согласно пункту 5 статьи 673 ГК при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Полный текст