ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ, СВЯЗАННЫХ С СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕЖИТИЯ

Для проживания граждан на период их работы (службы) или учебы им могут быть предоставлены общежития.

Порядок учета граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, а также предоставление жилых помещений в общежитиях, их эксплуатация, содержание и ремонт регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее - ЖК), Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений", Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1999 N 1437 "Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии" (далее - Положение об общежитиях), а также другими нормативными правовыми актами.

На основании ч. 3 п. 2 Положения об общежитиях при наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в организации, в ведении которой оно находится, лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, такие помещения государственного жилищного фонда могут предоставляться по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета этой организации (при его наличии) работникам другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключаемого в соответствии с законодательством.

Согласно части 4 пункта 53 Положения об общежитиях убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются организациями, в ведении которых находятся общежития, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством.

При этом ранее часть 5 пункта 53 Положения об общежитиях устанавливала, что убытки, связанные с содержанием жилых помещений общежития, предоставленных работникам (служащим) другой организации (по ее ходатайству), возмещаются этой организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками (служащими).

В связи с изложенным ходатайствующие организации заключали соответствующие договоры с организациями, предоставляющими общежитие. Таким образом, возмещение происходило на договорных основаниях. Обязанность же заключения договора вытекала из содержания части 5 пункта 53 Положения об общежитиях.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.08.2008 N 1203 "О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. N 1437" (далее - постановление N 1203) из пункта 53 Положения об общежитиях часть 5, обязывающая стороннюю организацию возмещать предприятию, на балансе которой находится общежитие, убытки, связанные с его содержанием, в полном объеме пропорционально занимаемой работником площади, была исключена.

Если до принятия постановления N 1203 спорных ситуаций не возникало, то после указанные изменения законодательства обусловили возникновение спорных ситуаций, связанных с возмещением убытков.

Полный текст