ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА - СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Законодательство не содержит каких-либо прямых предписаний относительно порядка описания объекта аренды. Это может быть как детальная характеристика в договоре, так и указание на инвентарный номер основного средства.

Необходимо отметить, что отсутствие в договоре аренды данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, влечет не только признание такого договора незаключенным, но и серьезные сложности в доказывании по искам об истребовании переданного имущества у третьих лиц.

Полный текст