- Отзывы
- Услуги
- Экономические споры
- Онлайн - консультация
- Взыскание задолженности
- Составление иска
- Международный коммерческий арбитраж
- Иностранный суд
- Проектные споры
- Юридические вопросы аренды
- Корпоративное право
- Юридические вопросы строительства
- Интеллектуальная собственность
- Споры в сфере грузоперевозок
- Таможенное право
- Защита деловой репутации
- Налоговое право
- Налоговая консультация
- Составление заявлений о банкротстве
- Защита персональных данных организации
- Разработка договора
- Получение лицензии
- Лицензирование фармацевтической деятельности
- Третейский суд
- Медиация
- Иск за 10 минут
- Корпоративное обучение
- О нас
- Кейсы
- Контакты
- Полезная информация
- Новости
-
- Услуги
- Экономические споры
- Онлайн - консультация
- Взыскание задолженности
- Составление иска
- Международный коммерческий арбитраж
- Иностранный суд
- Проектные споры
- Юридические вопросы аренды
- Корпоративное право
- Юридические вопросы строительства
- Интеллектуальная собственность
- Споры в сфере грузоперевозок
- Таможенное право
- Защита деловой репутации
- Налоговое право
- Налоговая консультация
- Составление заявлений о банкротстве
- Защита персональных данных организации
- Разработка договора
- Получение лицензии
- Лицензирование фармацевтической деятельности
- Третейский суд
- Медиация
- Иск за 10 минут
- Корпоративное обучение
- О нас
- Кейсы
- Контакты
- Полезная информация
- Новости
- иск за 10 минут
Отзывы
- Услуги
Условия аренды в РБ
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-25 лет
Условия договора аренды в Республике Беларусь – это важный аспект правового регулирования, который требует внимательного подхода как со стороны арендатора, так и арендодателя. При заключении договора аренды необходимо учитывать множество факторов, чтобы обеспечить защиту интересов обеих сторон и соблюдение законодательства.
Основные условия аренды
Первоначально стоит обратить внимание на ключевые условия аренды, которые должны быть четко прописаны в договоре. Это включает в себя определение предмета аренды, то есть описание имущества, которое передается в пользование. Важно учитывать, что в договоре должны быть указаны характеристики объекта, его расположение, а также информация о праве собственности арендодателя.
Срок аренды и арендная плата
Условия договора аренды обязательно должны содержать информацию о сроках аренды. В Беларуси договор аренды может быть как краткосрочным, так и долгосрочным, в зависимости от целей арендатора и условий арендодателя. Также в договоре необходимо указать размер арендной платы, порядок ее внесения и возможность пересмотра в течение срока аренды. Это позволяет избежать недопонимания и конфликтов в будущем.
Права и обязанности сторон
Важным элементом договора аренды являются права и обязанности сторон. Арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, пригодном для использования, а также обеспечить возможность его свободного использования в течение всего срока аренды. Арендатор, в свою очередь, обязан использовать имущество согласно его назначению и возвращать его в надлежащем состоянии.
Ответственность и форс-мажор
Договор аренды должен содержать условия ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. Это включает в себя санкции за просрочку арендной платы или за повреждение имущества. Также следует предусмотреть условия на случай форс-мажорных обстоятельств, которые могут повлиять на выполнение обязательств.
Заключение и расторжение договора
Заключение договора аренды в Беларуси требует соблюдения письменной формы. Это обязательное условие для признания договора действительным. Расторжение договора возможно по соглашению сторон или в случае нарушения условий одной из сторон, с обязательным уведомлением другой стороны.
Таким образом, условия договора аренды в Республике Беларусь регулируются законодательством и требуют тщательной проработки. При составлении договора важно учитывать все перечисленные аспекты, чтобы обеспечить защиту прав и интересов обеих сторон и избежать возможных споров.
Договор аренды считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым относятся предмет договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Наряду с индивидуальным описанием арендуемого имущества существенным условием договора аренды является размер арендной платы.
Если предметом договора аренды является недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, то стороны обязаны руководствоваться Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - Положение), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (далее - Указ N 150).
Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности, определяется по соглашению сторон. При определении размера арендной платы стороны вправе воспользоваться порядком и условиями взимания арендных платежей, установленными Положением и Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, утвержденным Указом N 150 (далее - Положение N 150).
Согласно статье 625 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места считается незаключенным.
Последствием признания договора аренды незаключенным является невозможность удовлетворения требований, из него вытекающих.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/

Спасибо! Ваше сообщение принято. Мы перезвоним Вам в кратчайшее время.
Не удалось отправить сообщение!
Неверный формат e-mail