В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ ОТЛИЧАЮТСЯ ОТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Действующее проектное и строительное законодательство, особенно нормативно-техническая правовая документация, изобилует специальной подрядной терминологией. При этом некоторые термины имеют схожее звучание, что обуславливает порой неверное толкование и понимание сторонами предмета, о котором идет речь.

К таким терминам относятся термины "обоснование инвестиций" и "обоснование инвестирования", определения которых закреплены в Законе Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (далее - Закон), Указе Президента Республики Беларусь от 16.11.2006 N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" (далее - Указ), строительных нормах Республики Беларусь СНБ 1.02.03-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений", утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.08.1997 N 358 "Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь" (далее - СНБ 1.02.03-97), строительных нормах Республики Беларусь СНБ 1.03.02-96 "Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве", утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.10.1996 N 344 "Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь" (далее - СНБ 1.03.02-96), и ряде других правовых актов.

В отличие от обоснования инвестирования обоснование инвестиций является предпроектной стадией инвестиционного процесса, не подлежащей государственной экспертизе. Обоснование инвестирования является уже стадией разработки проектной документации, подлежащей государственной экспертизе.

С учетом имеющихся отличий законодательство предъявляет разные требования к указанным стадиям.