НОВАЯ РЕДАКЦИЯ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Произошло долгожданное событие в строительной сфере. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 N 875 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. N 1450" утверждена новая редакция Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (далее - Правила). Правила опубликованы 20.07.2011 в N 135 газеты "Рэспублiка", которая является официальным источником опубликования, и вступают в силу через 3 месяца после опубликования, т.е. 21.10.2011.

Что нового в них?

В Правилах учтены пожелания многих иностранных подрядчиков и в Республике Беларусь разрешено применение международных типовых контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC) с учетом необходимости соблюдения требований законодательства. Подробнее о данных формах автором ранее уже рассказывалось <1>. При этом, если одной из сторон договора является иностранное лицо, как договор, так и проектная документация составляются на соответствующем иностранном и белорусском или русском языках.

--------------------------------

<1> Белявский, С.Ч. Договоры международного подряда: формы и содержание // ИБ "КонсультантПлюс: Комментарии Законодательства Белорусский Выпуск" [Электронный ресурс]. - Минск, 2011.

Предмет договора подряда дополнен таким действием, как возмездная передача результата строительных работ заказчику. Следовательно, Правила можно будет применять и к инвестиционным договорам, когда заказчик передает денежные средства подрядчику под строительство им объектов и передачу ему объектов, возведенных в будущем.

В Правилах исключена нормативная регламентация срока рассмотрения оферты: ранее она составляла до 30 дней, теперь будет определяться по соглашению сторон.

В связи с отменой лицензирования Правила дополнены нормой, предписывающей подрядчику иметь в штате аттестованных специалистов, а также документы, подтверждающие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством.

Более того, подрядчик в обязательном порядке теперь будет обязан предоставить заказчику сведения о наличии строительных машин, оборудования и механизмов, транспортных средств, технологической оснастки, необходимых для строительства объекта (выполнения строительных работ), а также систем производственного контроля и управления охраной труда, средств обеспечения безопасности производства работ, контроля и измерений, системы управления качеством при выполнении строительных работ. Заказчик вправе потребовать от подрядчика представления иных связанных с выполнением договорных обязательств документов и (или) сведений.

Уточнена норма, обязывавшая указывать в договоре источник финансирования. Согласно новой редакции Правил в договоре должны указываться источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год.

Также перечень существенных условий дополнен обязанностью указывать в договоре на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков, а также порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров.

Полный текст