ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗАЛИТИЕ ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПРАВНОЙ ЗАПОРНОЙ АРМАТУРЫ НЕСУТ АБОНЕНТ И ПОДРЯДЧИК

Пункт 7.8 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения в городах и поселках Республики Беларусь, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 26.12.1995 N 128 (далее - Правила N 128), прямо закрепляет полную ответственность абонента за комплектность, сохранность, работоспособность и нормальное техническое состояние всех без исключения отключающих устройств, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на канализационной сети. В случае подтопления подвальных помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений и устройств, находящихся на балансе абонента, ответственность за причиненный материальный ущерб несет абонент независимо от того, произошла ли авария (засор, подтопление) на канализационных сетях абонента или предприятия водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Норма пункта 7.8 Правил N 128 находится во взаимосвязи с содержанием технического кодекса установившейся практики "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 N 262 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве" (далее - ТКП 45-1.04-14-2005), предусматривающего обязанность по техническому обслуживанию абонентом инженерных систем, в том числе систем канализации собственных зданий.

Анализ содержания двух указанных документов позволяет сделать вывод о том, что ущерб, причиненный абоненту залитиями вследствие ненадлежащего обслуживания им собственных инженерных сетей, будет нести он сам.

Вместе с тем в случае неистечения гарантийных сроков на работы по монтажу инженерного оборудования возможно также возложение ответственности на подрядчика.

Полный текст