ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ ЛЕЖИТ НА ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 N 399 (далее - Правила), закрепляют ответственность эксплуатирующих организаций за своевременное устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда и членов организации застройщиков.

Требования к техническому состоянию кровель и номенклатуре работ, проводимых по поддержанию их в надлежащем техническом состоянии, закреплены в техническом кодексе установившейся практики 45-1.04-208-2010 (02250) "Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования" (далее - ТКП 45-1.04-208-2010), в техническом кодексе установившейся практики ТКП 45-1.04-206-2010 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (далее - ТКП 45-1.04-206-2010), утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 N 267 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве".

Несоблюдение требований данных нормативно-технических правовых актов влечет возложение ответственности на эксплуатирующую организацию за ущерб, причиненный третьим лицам ненадлежащим исполнением организацией обязанности по обслуживанию строения.