ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА КАНАЛИЗАЦИЮ - НА ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ?

В настоящей статье остановимся на довольно распространенной проблеме - на залитии вследствие засоров и поломок канализационной системы.

В соответствии с пунктом 11 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999 N 177 "Об утверждении и введении в действие Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь" (далее - Правила N 177), юридические лица независимо от форм собственности и жилищно-эксплуатирующая организация должны выполнять следующие требования:

- содержать жилой дом в соответствии с Правилами и нормами содержания жилых домов в городах и поселках Республики Беларусь, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.08.1990 N 102 (далее - Правила N 102);

- производить контроль за соблюдением Правил N 177 нанимателями и собственниками жилых помещений и вместе с ними проживающими и требовать их выполнения;

- производить систематически осмотр жилого дома и жилых помещений, объектов благоустройства придомовой территории;

- проверять во вспомогательных помещениях техническое состояние инженерного оборудования, производить его профилактическое обслуживание и обеспечивать бесперебойную работу, в том числе внутриквартирного: электроплит (частично - обеспечение электробезопасности), печного и центрального отопления при условии эксплуатации их в соответствии с проектным решением;

- производить своевременно капитальный и текущий ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома;

- при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых помещений) либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов отделки конструктивных элементов и имущества нанимателей (собственников), а также при обращении граждан по данному вопросу, собственник жилого дома или жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт.

Следует отметить, что Правила N 102, упомянутые в п. 11 Правил N 177, утратили силу с 01.01.2007 в связи с принятием приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 22.12.2006 N 204 "О признании утратившими силу некоторых приказов". В этой связи следует руководствоваться нормами, закрепленными в иных нормативно-правовых и технических актах.

Таким образом, обязанность по контролю за надлежащим техническим состоянием и производству текущего ремонта инженерных коммуникаций возложена на эксплуатирующую организацию.

Если виновник засора установлен, указание виновного лица в акте обследования не представляет труда.

Выявление конкретного виновного лица позволяет возложить на него в соответствии с подпунктом 6.7 пункта 6 Правил N 177 ответственность за ущерб, нанесенный его вине вспомогательным помещениям жилого дома, жилым и подсобным помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности.

А как поступить в случае, если данное лицо не установлено?

Полный текст