- Отзывы
- Услуги
- Экономические споры
- Онлайн - консультация
- Взыскание задолженности
- Составление иска
- Международный коммерческий арбитраж
- Иностранный суд
- Строительные споры
- Проектные споры
- Корпоративное право
- Арендные споры
- Интеллектуальная собственность
- Споры в сфере грузоперевозок
- Защита деловой репутации
- Налоговая консультация
- Налоговые споры
- Таможенные споры
- Составление заявлений о банкротстве
- Защита персональных данных организации
- Разработка договора
- Получение лицензии
- Лицензирование фармацевтической деятельности
- Третейский суд
- Медиация
- Корпоративное обучение
- Иск за 10 минут
- О нас
- Кейсы
- Контакты
- Полезная информация
- Новости
-
- Услуги
- Экономические споры
- Онлайн - консультация
- Взыскание задолженности
- Составление иска
- Международный коммерческий арбитраж
- Иностранный суд
- Строительные споры
- Проектные споры
- Корпоративное право
- Арендные споры
- Интеллектуальная собственность
- Споры в сфере грузоперевозок
- Защита деловой репутации
- Налоговая консультация
- Налоговые споры
- Таможенные споры
- Составление заявлений о банкротстве
- Защита персональных данных организации
- Разработка договора
- Получение лицензии
- Лицензирование фармацевтической деятельности
- Третейский суд
- Медиация
- Корпоративное обучение
- Иск за 10 минут
- О нас
- Кейсы
- Контакты
- Полезная информация
- Новости
- иск за 10 минут
Отзывы
- Услуги
СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Пытаетесь сами найти решение проблемы? Лучше доверьтесь профессионалам.
Онлайн-консультация 30 мин от юриста с опытом 15-20 лет
Основным документом, регламентирующим порядок государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости, является Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (далее - Закон). В соответствии с Законом для регистрации прав на недвижимое имущество необходимо наличие составляющих: факта регистрации имущества у предыдущего собственника либо документов, подтверждающих создание объекта недвижимости. Кроме того, для регистрации имущества, полученного на основании сделки, необходимо представление документов, выражающих содержание сделки.
Неаккуратность и нерасторопность в ведении бизнеса часто становятся причиной того, что объект недвижимости после завершения строительства эксплуатируется длительное время, а государственная регистрация его не производится. Еще хуже, когда такой объект реализуется второму лицу. При этом второе лицо может его продать и третьему лицу и так далее. Возникает ситуация, когда у собственника имеются документы, подтверждающие приобретение объекта недвижимости, однако регистрирующий орган отказывает в его регистрации. Причиной этого является то, что регистрации подлежат как первоначальное возникновение права собственности, так и последующие переходы права. Если у регистратора сведения о собственнике недвижимости не совпадают с данными о продавце, логичным является отказ в регистрации.
Как поступить в такой ситуации? Ответ очевиден - зарегистрировать все переходы прав и последнему собственнику надлежащим образом оформить куплю-продажу недвижимости. Однако, во-первых, данная процедура является довольно долгой и кроме того дорогой; во-вторых, продавца вообще может уже не существовать.
Для разрешения подобной ситуации в Законе предусмотрена особая процедура получения подтверждающего документа. В соответствии со статьей 55 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество являются судебные постановления, устанавливающие права на недвижимое имущество.
Рассмотрение подобных требований осуществляется в двух формах: если спор о праве отсутствует, в суде подлежит рассмотрению заявление неимущественного характера об установлении юридического факта принадлежности имущества на праве собственности; если же имеется спор о праве, то он подлежит разрешению в общеисковом порядке.
Полный текст
Использование материалов возможно только с указанием ссылки на сайт https://e-sud.by/
Спасибо! Ваше сообщение принято. Мы перезвоним Вам в кратчайшее время.
Не удалось отправить сообщение!
Неверный формат e-mail