ВЗАИМОЗАЧЕТ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ СОВПАДЕНИЯ КРЕДИТОРА И ДОЛЖНИКА В ОДНОМ ЛИЦЕ

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор строительного субподряда б/н от 17.10.2011.

В соответствии с условиями договора истец принял на себя обязательство выполнить каменные работы на объекте "62-квартирный жилой дом ПЖСК "М" (корпус 1 - 32 квартиры).

В пункте 3.2 договора стороны согласовали, что фактическая стоимость работ определяется согласно Инструкции Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 N 25 посредством применения к ценам 2006 года индексов изменения стоимости строительных работ по элементам затрат, ежемесячно разрабатываемых РНТЦ и утвержденных Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

В соответствии с пунктом 4.3 договора ответчик обязался ежемесячно в течение 3 рабочих дней со дня предоставления истцом рассматривать и подписывать с указанием даты подписания акты приемки выполненных работ со справкой об объемах и стоимости работ. Оплата выполненных строительно-монтажных работ осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня перечисления средств заказчиком. При этом в соответствии с пунктом 4.5 договора ответчик оплачивает истцу фактическую стоимость использованных при выполнении работ материалов, изделий и конструкций по предоставленным подтверждающим документам (товарным и товарно-транспортным накладным) и в соответствии с пунктом 3.6 договора. В пункте 4.10 спорного договора стороны согласовали, что стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретаемых истцом за счет целевых авансов ответчика, в акты приемки выполненных работ включается по фактическим ценам приобретения, подтвержденным бухгалтерскими данными, вне зависимости от времени приобретения.

Согласно подписанным сторонами актам сдачи-приемки выполненных работ, а также справкам об их стоимости стоимость выполненных работ и затрат в 2011 году по договору строительного субподряда б/н от 17.10.2011 составила 240640445 руб., а с учетом корректировки - 232477449 руб.

При этом в нарушение пункта 4.3 спорного договора ни один из представленных актов сдачи-приемки выполненных работ, а также ни одна из справок об их стоимости не содержат даты их подписания ответчиком.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК Республики Беларусь) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 665 ГК Республики Беларусь, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика - досрочно.

В полном объеме принятые работы ответчиком оплачены не были.      

Полный текст