Предварительная консультация от юриста с опытом 15-25 лет
Проверьте договор до подписания: не каждый текст имеет юридическую силу
Ошибочно думать, что подписанный документ это автоматически юридически значимый договор. В действительности даже наличие подписей сторон не гарантирует, что договор заключён по закону и породит правовые последствия. Только правовая экспертиза позволяет выявить, соответствует ли договор требованиям законодательства.
Что именно проверяет юрист?
Соответствие форме и порядку заключения. По статье 402 Гражданского кодекса РБ договор считается заключённым, если согласованы все его существенные условия в требуемой форме. В большинстве случаев — это простая письменная форма, но для ряда договоров установлены специальные требования (например, один подписанный документ — ст. 521, 622, 900 ГК).
Структура и наличие обязательных разделов. Договор должен содержать: предмет, цену, сроки, ответственность, порядок расторжения и разрешения споров. Если пропущено хотя бы одно существенное условие(п. 1 ст. 402 ГК), договор может быть признан незаключённым.
Правовая сила подписи и даты. Юрист проверяет: соответствует ли способ подписания требованиям закона (например, с использованием ЭЦП — ст. 404 ГК) и не нарушена ли хронология, связанная с моментом заключения.
Требуется ли государственная регистрация договора. Например, подлежит регистрации ряд договоров с интеллектуальной собственностью(постановление Совмина № 346 от 21.03.2009), валютных договоров; (Инструкция НБ РБ № 37 от 12.02.2021).
Невыполнение требований о госрегистрации делает договор недействительным; а значит, нельзя будет потребовать исполнения по нему.
Когда договор считается заключённым?
Согласно Гражданскому кодексу РБ, договор заключён, если соблюдены три условия:
Направлена оферта— предложение заключить договор с указанием всех существенных условий (ст. 405 ГК);
Получен акцепт— полное и безоговорочное согласие (ст. 408 ГК);
Соблюдена надлежащая форма; чаще всего письменная (ст. 404 ГК), но иногда; нотариальная (ст. 164 ГК).
Если одна сторона направила оферту, а вторая изменила её условия, это считается новой офертой, а не заключением договора (ст. 413 ГК).
Как юрист проводит экспертизу?
Изучает содержание договора и его соответствие действующему законодательству (ГК, налоговое, валютное).
Проверяет наличие и корректность всех существенных условий.
Анализирует, не нарушена ли форма и порядок заключения (включая требования к регистрации).
Даёт письменное заключение с обоснованием рисков и рекомендациями по корректировке договора.
Практический совет
Даже если договор уже давно используете; закажите его правовую проверку. Законодательство, судебная практика и налоговые требования регулярно обновляются. То, что было безопасно 3 года назад, сегодня может привести к признанию сделки ничтожной.
Малоизвестный факт
Согласно 4. 4 ст. 415 ГК РБ, если сторона необоснованно уклоняется от заключения договора, суд может понудить её к этому. Но только если форма и содержание предложенного договора соответствуют требованиям закона.
Почему правовую экспертизу договора лучше доверить профессионалам?
ООО «Экономические споры»:
с 2019 года проводит правовую экспертизу договоров для белорусских и зарубежных компаний;
имеет лицензию на оказание юридических услуг (в соответствии с Законом от 14.10.2022 № 213-З);
в составе; 14 юристов, включая арбитра МАС при БелТПП;
работает на русском, польском, английском языках.
Мы знаем, какие ошибки допускают в договорах, и как их устранить до того, как станет поздно.
Проверьте договор до спора — закажите правовую экспертизу на нашем сайте. Получите документ, который действительно защищает.
