Срок регистрации строительной компании в Монголии и получение разрешения на строительство в Улан-Баторе

Введение

Монголия сегодня переживает строительный бум: растёт жилое строительство, возводятся дороги, офисные и промышленные объекты. Иностранные инвесторы всё чаще обращают внимание на этот рынок, а Улан-Батор остаётся главным центром строительной активности. Чтобы выйти на рынок легально, необходимо пройти два ключевых этапа: регистрация строительной компании и получение разрешения на строительство.

В этой статье мы разберём сроки регистрации компаний, порядок получения разрешений в Улан-Баторе, государственные пошлины, документы и полезные советы от юристов, сопровождающих бизнес в Монголии.

Срок регистрации строительной компании в Монголии

Этапы регистрации

• Проверка и резервирование названия— 1–2 рабочих дня.
• Оплата государственной пошлины (stamp duty)— около MNT 750 000 (~220 USD).
• Подготовка и перевод документов(устав, решение учредителей, паспорта, доверенности) — до 3 недель.
• Подача документов в регистрирующий орган (LERO)— рассмотрение занимает 3 рабочих дня.
• Получение свидетельства о регистрации и печати компании— ещё 2–3 дня.

Общий срок

При условии правильно подготовленного пакета документов срок регистрации строительной компании в Монголии занимает от 4 до 6 недель. В отдельных случаях (при задержках перевода или легализации документов) процесс может растянуться до 2 месяцев.

Разрешение на строительство в Улан-Баторе

Законодательная основа

Разрешение на строительство регулируется Законом о строительстве (Construction Law) и выдается местными органами власти Улан-Батора. Без такого разрешения компания не имеет права начинать строительные работы, даже если она зарегистрирована и получила строительную лицензию.

Порядок получения

• Подача заявления в Департамент городского развития и планирования Улан-Батора.
• Приложение к заявлению следующих документов:
  
  • свидетельство о регистрации компании;
  • действующая строительная лицензия;
  • проектная документация, согласованная с архитектором;
  • документы на землю (аренда или право собственности).
• Рассмотрение документов и проверка соответствия нормам.
• Выдача разрешения на строительство с указанием: адреса объекта, кадастрового номера, сроков реализации, перечня сторон.

Сроки выдачи

• Стандартный срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней.
• При необходимости дополнительных согласований сроки могут увеличиться до 3–4 недель.

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство выдается на весь срок реализации проекта. В случае продления или изменения проекта необходимо подать заявление о внесении изменений.

Государственные пошлины

• Регистрация компании: около MNT 770 000 (~227 USD).
• Получение строительной лицензии: до MNT 100 000 (~30 USD)административного сбора.
• Разрешение на строительство: государственная пошлина зависит от площади объекта и утверждается муниципалитетом. В среднем составляет MNT 200 000 – 500 000 (60–150 USD).

Полезные советы юристов

• Планируйте параллельно: документы на лицензию и разрешение можно готовить ещё во время регистрации компании, чтобы не терять время.
• Используйте платформу e-Mongolia: часть процедур уже цифровизирована, включая получение выписок и подтверждений.
• Не забывайте про экологическую экспертизу (EIA): для крупных объектов она обязательна и занимает до 30 дней.
• Включайте в пакет документы на землю: без официального права на участок разрешение на строительство не выдаётся.

FAQ. Частые вопросы

Заключение

Выход на строительный рынок Монголии требует чёткой последовательности шагов: регистрация компании, получение строительной лицензии и разрешения на строительство в Улан-Баторе. Процесс занимает около 2 месяцев и предполагает дополнительные согласования, включая экологическую экспертизу.

Чтобы минимизировать риски и ускорить процесс, целесообразно поручить регистрацию и лицензирование профессиональным юристам, знакомым с местным законодательством.

Обратитесь в нашу юридическую компанию — и ваш проект в Монголии будет запущен быстро и законно. У нашей компании есть проверенные партнёры в Улан-Баторе, совместно с которыми мы успешно реализуем для вас эту задачу в Монголии.