Рассмотрение заявлений об установлении факта принадлежности недвижимого имущества

Процесс подачи заявлений об установлении факта принадлежности недвижимого имущества имеет ключевое значение для предприятий, которые не могут оформить права на свои объекты по стандартной процедуре. Это особенно актуально для сельскохозяйственных организаций, получивших объекты в наследство от правопредшественников без полного пакета документов, а также последовательно прошли множество реорганизаций, не оформляя документы на объект недвижимости.

Когда подаются такие заявления?

Заявления подаются, когда невозможно подтвердить право собственности на объект недвижимости через обычные правоустанавливающие документы, например, из-за утраты документов при реорганизации предприятия. В таких случаях суд устанавливает факт принадлежности объекта заявителю, и это решение становится основанием для регистрации прав в кадастровом агентстве.

Как подать заявление?

Заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Оно должно содержать:

• Информацию о заявителе.
• Описание объекта недвижимости, а также обстоятельства перехода права от титульного владельца к конечному правообладателю.
• Документы, подтверждающие наличие у заявителя и его предшественников прав на имущество (если такие имеются).
• Описать, факт принадлежности каких прав просит установить заявитель: собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо комбинации прав.
• Обоснование невозможности установления прав другими способами (например ответ кадастрового агентства о невозможности регистрации пор имеющимся документам).
• Оплатить 10 базовых величин (400 рублей) госпошлины за каждый факт (за каждый объект).

Кто участвует в деле?

Заинтересованными лицами в деле могут быть другие юридические или физические лица, которые могут претендовать на объект, либо государственные органы, которые могут подтвердить факт перехода прав на объект именно к заявителю, а также отсутствие надлежаще извещенных сторон споров в отношении объекта. Они также должны будут предоставить свою позицию по делу.

Процесс регистрации

После того как суд выносит решение об установлении факта принадлежности объекта недвижимости заявителю на каком-либо праве, это решение передается в БРТИ для регистрации прав на недвижимость. Регистрация позволяет использовать объект в дальнейшем для залога, получения кредитов или продажи.

Если на вашем балансе есть объекты недвижимости, которые до сих пор не зарегистрированы, не упустите возможность решить этот вопрос через суд. Обратитесь за консультацией к нашим специалистам, и мы поможем вам пройти этот процесс от подачи заявления до регистрации в кадастровом агентстве.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, оставив заявку на нашем сайте или позвонив по указанному номеру для получения консультации!