Валютная привязка в аренде: что ждать бизнесу в 2025 году?

Вопросы определения арендной платы за пользование имуществом вновь оказались в центре внимания законодателя. До конца 2024 года действовал временный запрет на использование валютного эквивалента при установлении арендной платы. Однако мораторий не был официально продлен. Вместе с тем, в Палате представителей рассматривается инициатива внести в Гражданский кодекс постоянную норму, запрещающую привязывать арендную плату к иностранной валюте.

Новые изменения в законодательстве

10 января 2025 года Палата представителей приняла во втором чтении законопроект «О потребительском кредите и потребительском микрозайме». Документ включает поправки в Гражданский кодекс, которые обязывают устанавливать арендную плату исключительно в белорусских рублях, за исключением договоров лизинга.

Предпосылки законопроекта
С 23 сентября 2022 года до 31 декабря 2024 года действовал временный запрет на определение арендной платы в иностранной валюте или условных единицах. Эти ограничения вводились законами № 197-З от 18 июля 2022 года и № 347-З от 5 января 2024 года.
Данная мера была введена «в целях продолжения работы по девалютизации экономики и исключения использования валют недружественных государств при заключении договоров аренды». Такой шаг направлен на укрепление национальной валюты и снижение зависимости рынка от влияния внешних факторов.
Несмотря на завершение действия моратория, депутаты предлагают закрепить запрет в постоянной редакции Гражданского кодекса.

При доработке законопроекта ко второму чтению учитывались замечания Совета Республики, Администрации Президента, Совета Министров, Национального банка, а также ряда министерств и центров законодательства. Помимо норм о расчете арендной платы, текст дополнен положениями, регулирующими проведение валютных операций банками, а также вопросы аренды недвижимости, находящейся на балансе банков.

Ожидается, что в ближайшее время законопроект будет утвержден Советом Республики, подписан Президентом и вступит в силу. Это создаст правовую основу для непрерывного действия запрета на валютную привязку в арендных отношениях.

Наши юристы помогут вам разобраться во всех вопросах, связанных с арендой, корректировкой договоров и разрешением экономических споров. Доверьте защиту своих интересов профессионалам!